淘宝上的衣服鞋子包包可以随便买，
动辄成百上千万的房子可不敢瞎买，
房产这一人生大件，
咱可得弄仔细弄清楚了！
下面，
小编就来跟你扒一扒，
产权期限到底是个什么意思？
到期后，我们又该做点啥？
一
土地使用权和房屋所有权有啥区别？
购房者容易混淆房屋产权和土地使用权问题。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
二
如何计算70年房屋产权？
产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到房产证时的时间。
举个栗子：
嗯！以后会算了吧！
三
70年房产权到期后房子归谁呢？
四
产权满70年的三种处理方式
五
那么没等到70年，房子成了危房，怎么办？
面对这个问题，相关专家早就给出了答案：
国家房屋建造是按照使用50年的标准来设计的。也就是说，土地使用权还没到期前，房子已经过了"保质期"，不过是否成为危房，需要视建筑质量而定。
如果成了危房，可能有两种方式解决：
第一是：业主按照符合城市规划的新标准——比如容积率、楼高、绿化等方面——集资拆除重建；
第二种：则是拆迁安置。
不过据我所知，很多小区建筑质量也超过70年标准，而且城市化水平达到一定程度之后，大造新楼的趋势会放缓，建筑平均寿命就会增加了，比如城市化最早的英国建筑平均寿命是132年，而美国也有74年，中国可能也会慢慢靠近。
嘻嘻，
小编是不讲得很通俗易懂呢？
大家都明白了嘛？