29日上午9点，长沙县率先（湖南省除试点外的区域）颁发第一本不动产权证书，这意味着，今后长沙县辖区范围内都将颁发统一的不动产权证书，市民新购商品房办证将由办房产证、土地证改为统一办理不动产权证。
办证不再各处跑，方便多了
接过长沙县第一本不动产权证书的向超揣着红本本难掩兴奋之情，“好激动，没想到自己这么幸运，能拿到第一本证书。”“有现在只要到一个窗口办理，从交材料开始半个小时左右就能搞定，然后只需回家等着，过一段时间再来拿证，方便多了。”
记者翻开这本崭新的不动产权证书，页眉处显示该证为“湘（2016）长沙县不动产权第0000001号”，页脚处的全国总编号为“43000010001”。相比原来的房产证，不动产权证书不仅标注了权利人、共有情况、坐落位置等，还增加了不动产单元号、权利性质、用途、使用期限等新内容。在权利类型中，明确写着“国有建设用地使用权/房屋所有权”，也就是说，土地证和房产证从此“两证合一”。
“证书上的28位不动产单元号具有唯一性，相当于是全国范围内唯一的‘身份证号’，保护产权人的合法权益。”长沙县不动产登记中心主任欧阳文森介绍，不动产权证书还增加了具有查询和防伪功能的二维码防伪标识。另外，新的不动产证内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。此外，附图页有金属线，增强防伪功能。
旧证“不变不换”一样有效
为方便市民办理业务，市民服务中心一楼不动产登记中心将窗口功能大大简化，实现全信息化、全流程的办理模式，只要通过一个窗口就可以解决居民办证的所有问题。
据了解，在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登，分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发纠纷。
实施不动产统一登记后，通过将房屋登记、林地登记、土地登记等职责整合，方便群众办事，解决了市民以往多头办证、分散办证的不便。此外，还能更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。
“申请人在提交材料后，30个工作日即可拿到不动产权证书。”工作人员苏洁说，为不增加行政成本，不增加企业和百姓的负担，各种旧的不动产证书仍然有效。
不动产不变更不登记，就不用换新领证，采取“不变不换”的原则，即权利不变动、簿证不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。
据悉，从明年6月份开始，不动产统一登记工作还将延伸到乡镇，到时不动产统一登记工作将在城乡全面铺开。来源：星沙时报 罗展 编辑：欧宗林