近期不管二手房还是商品房大部分城市均出现一定幅度的回落。也因此有很多人在观望，期待后市能否有更大幅度的回落。
从某些角度上来说，若期望房价大幅度回落的希望是很渺小的。
首先从数据上来看，上海顶级豪宅例，数据显示，截至5月23日，上海顶级豪宅(成交均价10万元/㎡以上)的成交量为497套，同比大涨5.8倍，基本是月销近百套的节奏，不仅周转速度较去年快了一倍，半年不到的时间里，顶豪市场已完成了去年全年成交量的8成以上。
同时数据还显示在2016年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为4408亿元，同比增加4%。2016年一季度，全国成交楼面均价为1450元/平方米，同比上涨18%。其中住宅类用地成交楼面均价为2424元/平方米，同比上涨36%。
还有一个环节就是直接看拍卖土地的价格，土地拍卖价格高了，房价会下跌吗?
土地市场火了，最爱炒概念的下游新房市场也不会闲着。近段时间，全国各地的“日光盘现象”又开始复苏。比如，3次加推一举吸金20亿的深圳中粮云景国际，开盘日销57亿的半岛城邦(3期)，5小时劲销9成的深业东岭等。
其中还有一条 房地产是政府的最爱，你不必担心往下跌，那就是一个放缓增幅的节奏，涨价是大趋势!尤其你是在北京，首善之都，多少人想在北京买套房子?而且根据目前数据，好像还在上涨吧。