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不动产测绘

添加时间:2022年2月26日阅读:320次

不动产测绘

不动产测绘,是指对土地、海域以及房屋、林木等定着物进行测绘,为国家开展不动产登记工作提供测绘保障和基础资料。日常不动产测绘工作除房产测绘、行政区域界限测绘、不动产测绘监理等内容外,还包括地籍测量,如建筑面积、用地范围(界址点)、房屋四邻关系以及权利人信息和地籍图绘制等等。

一、房产测绘:主要是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘,隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。

二、行政区域界限测绘:行政区域界线测绘总的来说包括以下内容:

(1)准备工作、界桩埋设和测定、边界点测定、边界线及相关地形要素测绘、边界协议书制作印刷、边界点位置及界线走向说明;

(2)搜集资料。主要是地形图和人文地理、争议等;

(3)方案制定及测绘。调查踏勘、勘定界线、联合调查、树立界桩、界桩测量、界线确认、地图标绘、走向说明、填写登记表、整理野外成果等;

(4)成果整理。主要是制作界线协议书及附图、勘界成果表册。

三、不动产测绘监理

不动产测绘工程监理是建设工程监理的一部分。所谓建设工程监理,就是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其委托项目的管理工作,并代表业主对承包方的建设行为进行监督管理。

对测绘项目进行监理,监理内容包括项目的技术方案、技术流程、过程质量检查、成果质量检查。之后要提交一份监理报告,主要的内容就是过程检查和成果检查。从事测绘监理应当取得相应专业范围及专业子项的测绘资质。

四、地籍测量

地籍测量,是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。