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房地产评估

添加时间:2015年5月31日阅读:1908次

房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。

房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

1、房地产评估:

房地产抵押(按揭)、租售评估;房地产纠纷、拍卖评估;房屋征收补偿旧城改造评估;房地产投资与参股、保险、课税评估;股份制重组、兼并、破产、清算中的各类房地产评估等。

2、服务领域:

服务领域涉及住宅、商业、现代办公大楼、酒店、工业厂房及特种房地产评估等,客户主要分布全省各地。

房地产转让价格评估      房地产抵押价值评估

房屋征收评估         房地产强制拍卖估价

房地产损害赔偿估价      企业各种经济行为涉及的房地产估价

居住房地产估价        商业房地产估价

商务办公房地产估价      旅馆房地产估价

餐饮房地产估价        工业房地产估价

特殊用途房地产估价包括:停车库、加油站等建设用地使用权出让价格评估