7月的长沙“热得发紫”，但土地依然“冷似冰库”。长沙市国土资源网上交易系统显示，7月26日，长沙成功出让2宗土地，出让总价为1225万元。至此，7月长沙市内六区土地市场落下帷幕。值得注意的是，7月长沙无一宗商、住性质用地挂牌。
今日成交的两宗土地，其中编号为[2016]长土网033号的工业用地被湖南鑫长顺经贸有限公司以底价872万元摘得。该地块位于天心区暮云新村，规划用途为其他用途。在土地其他交易条件中明确指出，摘牌单位需向长沙县财政局直接缴纳加油站特许经营权费用673.78万元，表明该地块将用于加油站建设；[2016]长土网032号被湖南省回旋医药科技有限公司以底价353万元摘得。该地块位于高新区金桥路与长乐路交汇处西南角，规划用途为工业用地。
就7月全月情况来看，长沙市内六区共挂牌10宗土地，其中9宗成功出让，1宗被中止出让，出让面积共计35.02万方，总出让金为3.06亿元。从土地性质看，工业用地占据绝对主流达到9宗，仅1宗为其他用地。从区域来看，高新区挂牌5宗成功出让4宗，雨花区成功出让3宗，岳麓区和天心区各有成交1宗，而望城区、开福区芙蓉区7月均无土地挂牌出让。
“长沙的土地供应暂时应该不会放松。”碧桂园湖南区域副总裁李小平曾在接受克而瑞长沙机构的采访时表示，尽管房屋去库存已经取得明显成效，房屋销售价量齐升，但是土地去库存压力依然巨大，特别是区位不占优势的土地，医疗、教育等配套不全的土地，以及结构上商业比例过大的土地。
事实上，目前长沙土地市场情况正如业内人士预测而行。截至目前，8月长沙市内六区将挂牌出让11宗土地，其中9宗为工业用地，1宗为新挂牌的商业用地，另1宗为恢复挂牌的商业用地。
“上半年的土地供应建面和成交建面持续走低，成为近8年来的最低水平。同时，国家去库存的号召下，政府的土地供应预计很难大面积放开。”金鹰955房产节目制片人王彤表示。
来源：克而瑞长沙机构
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